Patokan: Paket (booth/peralatan/basic set — di luar sewa & renov besar)
Kalau Anda cari bisnis kopi konsep kiosk/grab-n-go yang cukup populer dan banyak dicari, Kopi Kulo sering masuk shortlist calon mitra. Di artikel ini saya rangkum kisaran biaya paket, gambaran all-in untuk Jabodetabek, dan checklist verifikasi agar Anda tidak salah hitung modal.
Catatan penting: beberapa sumber menyebut pihak brand tidak selalu menampilkan biaya secara terbuka; jadi angka di bawah diposisikan sebagai kisaran dan tetap perlu Anda minta proposal resmi sebelum ambil keputusan. Hypeabis
Budget Fit Box
-
Cocok untuk budget: 100–200 juta (Patokan Paket) ✅ | All-in biasanya bisa lebih tinggi tergantung sewa & renov
-
Format: Kiosk / coffee to-go ✅
-
Model: Open (umumnya)
-
Wajib: verifikasi proposal resmi + detail kontrak
Sekilas tentang Kopi Kulo dan konsep kiosk
Kopi Kulo dikenal dengan menu yang menyasar pasar luas (harga relatif terjangkau) dan salah satu menu yang sering disebut adalah Avocatto. youtap.id
Model kiosk/coffee-to-go biasanya mengandalkan:
-
service cepat
-
menu best seller yang repeat order
-
lokasi high traffic (kantor, kampus, stasiun, ruko ramai)
Biaya Franchise/Kemitraan Kopi Kulo (Patokan Paket)
Beberapa sumber publik menuliskan kisaran investasi/paket Kopi Kulo berada di rentang:
-
Rp125 juta – Rp155 juta (kisaran paket) Merekpedia.id+2Hypeabis+2
Karena angka bisa berubah, jadikan ini patokan awal, lalu minta proposal resmi untuk rincian apa saja yang termasuk (peralatan, bahan baku awal, training, desain booth, dll). Hypeabis
Umumnya paket usaha mencakup apa?
Tergantung paket/tipe outlet, tetapi artikel-artikel referensi biasanya menyebut komponen seperti:
-
perlengkapan/peralatan utama
-
bahan baku awal
-
pelatihan dan panduan operasional
-
materi branding/booth design (tergantung paket) OK KTA+1
Estimasi All-in Jabodetabek (simulasi cepat)
Di bagian ini saya pakai baseline yang konsisten untuk Jabodetabek (agar Anda bisa “ngeh” besaran total). Ini simulasi, bukan angka resmi brand.
Asumsi baseline
-
Paket (patokan): Rp125–155 juta Merekpedia.id+1
-
Sewa: Rp10–20 juta/bulan
-
Renov basic: Rp40–80 juta
-
Deposit sewa: 1 tahun di muka (asumsi konservatif sesuai SOP Anda)
Tabel simulasi (kisaran)
Skenario 1 — Kiosk ruko kecil (konservatif deposit 1 tahun)
-
Paket: 125–155 jt
-
Sewa 1 tahun di muka: 120–240 jt (10–20 jt × 12)
-
Renov basic: 40–80 jt
-
Biaya lain (izin, utilitas awal, signage minor, buffer 1–2 bulan): 10–25 jt (estimasi)
➡️ Total All-in kisaran: 295–500 jt
Kesimpulan jujur: kalau Anda benar-benar pakai asumsi sewa 1 tahun di muka, total all-in untuk Jabodetabek sering tembus 200 juta. Karena itu “Patokan Paket 100–200” lebih cocok untuk Anda yang:
-
sudah punya lokasi sendiri, atau
-
bisa negosiasi deposit lebih ringan, atau
-
memilih lokasi dengan sewa lebih rendah (kota besar tier 2/3).
Kalau Anda ingin, saya bisa bantu bikin versi kalkulator (template) yang Anda tinggal isi: sewa, deposit, luas, renov, target penjualan.
Syarat lokasi (panduan praktis untuk kiosk)
Karena detail tiap brand bisa berbeda, ini checklist lokasi yang biasanya aman untuk coffee-to-go:
-
traffic pejalan kaki jelas (kantor/kampus/perumahan padat)
-
akses parkir atau drop-off
-
listrik cukup untuk mesin (pastikan daya & stabilitas)
-
akses air & drainase (kalau operasional butuh)
-
visibilitas signage dari jalan
Tips: sebelum Anda “fix” sewa setahun, pastikan minta approval lokasi dari pihak brand (kalau ada proses tersebut) dan cek radius kompetitor di sekitar.
Risiko paling umum (dan cara mitigasinya)
-
Salah hitung biaya sewa & deposit → bikin modal nyangkut di tempat.
Mitigasi: minta breakdown all-in per komponen sebelum tanda tangan. -
Perbedaan “paket” vs “all-in” → banyak calon mitra mengira biaya paket = total buka.
Mitigasi: selalu bikin 3 kolom: Paket / Sewa / Renov+lainnya. -
Supply & konsistensi bahan baku
Mitigasi: tanya mekanisme order, lead time, dan substitusi jika stok kosong. -
Lokasi kalah traffic
Mitigasi: pilih lokasi yang sesuai konsep coffee-to-go: “ambil cepat”, bukan “nongkrong lama”.
Checklist verifikasi sebelum daftar (wajib)
Sebelum Anda transfer DP/biaya apa pun, pastikan Anda dapat jawaban tertulis untuk:
-
Apa saja isi paket (peralatan, bahan baku awal, training, desain, POS/kasir?)
-
Ada biaya berkala? (royalty/marketing fee/management fee) — dan rumusnya
-
Masa kontrak + perpanjangan
-
Aturan area/radius (apakah ada eksklusivitas)
-
Standar renov & siapa yang kerjakan
-
Timeline pembukaan dari approval lokasi sampai grand opening
-
Mekanisme support: training awal, audit, dan support operasional
-
Syarat putus kontrak & konsekuensi
Cara daftar (alur umum)
Karena jalur pendaftaran bisa berubah, alur aman biasanya:
-
Kontak tim kemitraan → minta proposal resmi
-
Submit data diri + rencana lokasi
-
Survey & approval lokasi
-
Tanda tangan kontrak
-
Produksi booth/peralatan + training
-
Setup outlet + grand opening
Kalau Anda mau “lebih cepat”, siapkan sejak awal: budget range, kota target, dan preferensi format (kiosk vs small shop).
Temukan rekomendasi franchise/waralaba/kemitraan Anda (budget 100–200)
➡️ Chat WhatsApp: [LINK WA]
(Saran teknis WP: buat tombol CTA pakai blok Button, anchor text di atas, dan ulangi tombol ini 2–3 kali: setelah Budget Fit Box, setelah simulasi biaya, dan di akhir.)
FAQ (untuk menangkap long-tail)
1) Berapa kisaran biaya franchise Kopi Kulo?
Beberapa sumber publik menyebut kisaran paket/investasi sekitar Rp125–155 juta, tapi Anda tetap harus verifikasi ke proposal resmi karena angka bisa berubah. Merekpedia.id+2Hypeabis+2
2) Apakah patokan paket sudah termasuk sewa tempat?
Umumnya tidak. “Patokan Paket” biasanya fokus booth/peralatan/basic set, sedangkan sewa & deposit tergantung lokasi.
3) Apakah modal 100–200 juta cukup untuk buka di Jabodetabek?
Bisa cukup untuk paket, tetapi all-in sering lebih tinggi terutama jika deposit sewa besar (mis. setahun).
4) Cocoknya Kopi Kulo untuk format apa?
Lebih cocok untuk coffee-to-go/kiosk di area ramai (kantor/kampus/perumahan padat) dengan service cepat.
5) Apa yang paling menentukan suksesnya kiosk kopi?
Lokasi, kecepatan layanan, menu best seller yang repeat order, dan kontrol biaya operasional.
6) Apa langkah pertama sebelum daftar?
Minta proposal resmi dan lakukan simulasi all-in per komponen (paket + sewa + renov + buffer).